Maison Basse Consommation BETTY

DESCRIPTIF :

Tous les matériaux employés pour la construction de la maison seront fournis par l’artisan. Seules les peintures pourront être à la charge du maître de l’ouvrage.

Le maître de l’ouvrage aura le choix concernant les couleurs, de la façade, des menuiseries, des tuiles et des pièces internes, si la peinture est exécutée par l’artisan.

Le maître de l’ouvrage aura le choix du type et de la couleur des carrelages, faïences et plinthes sur présentation de cinq échantillons de la même qualité.

Tous les travaux de terrassement pour l’implantation de la maison seront étudiés et chiffrés en fonction du terrain sur lequel sera construit la maison.

Tous les travaux externes au volume de la maison, concernant l’évacuation des égouts et l’évacuation des eaux pluviales, seront étudiés et chiffrés en fonction du terrain et des contraintes du règlement en vigueur dans le lieu de construction.

Tous les travaux externes à la maison : alimentation depuis le réseau EDF, FT, eau potable seront étudiés et chiffrés en fonction des caractéristiques du terrain sur lequel la maison sera bâtie, et selon la demande du maître de l’ouvrage.

MAISON BASSE CONSOMMATION :

Une maison basse consommation est généralement dotée de panneaux solaires, mais ce n’est pas sa seule particularité. De son orientation à son isolation, tout est pensé pour limiter les déperditions d’énergie et de respecter l’environnement.

Ce concept d’habitat écologique recourt aux énergies renouvelables et offre une excellente qualité de vie.

CONSTRUIRE UNE MAISON BASSE CONSOMMATION

La construction d’une maison basse consommation repose sur trois conditions essentielles :

• L’orientation : il est indispensable de choisir un terrain exposé Sud afin de capter un maximum d’apport passif d’énergie. La disposition des pièces constitue également un point stratégique, les pièces de vie sont ainsi côté Sud et garages et couloirs côté Nord.
• L’isolation : il s’agit d’un élément clé d’une maison basse consommation, son isolation doit être très renforcée de manière à ce qu’elle protège du froid en hiver et de la chaleur en été.
• La ventilation : elle favorise le renouvellement de l’air intérieur et dons le confort des occupants. Un système de ventilation double flux est conseillé pour limiter les déperditions énergétiques de la maison.

UNE MAISON BASSE CONSOMMATION PASSIVE

La maison basse consommation passive est conçue de manière à bénéficier au maximum de la chaleur du soleil. Une maison bien isolée, c’est plus de 20% d’économie de chauffage par an. De grandes baies vitrées, une exposition Sud et des capteurs solaires permettent de couvrir une grande partie des besoins de chauffage de la maison. La lumière naturelle entre avec facilité dans les pièces favorisant les économies d’électricité.

CAHIER DES CHARGES : MAISON BBC BETTY TYPE T4

Travaux de terrassement

• Tous les mouvements de terre nécessaire à la création des tranchées des fondations, terrasses et dallages.
• Tous les travaux de remise en place des terres contre la maison après le coulage du béton des fondations et des longrines.
• Tous travaux de réalisation de terrasse, avec fond de tout venant et finition en gore.

Maçonnerie

• Tous les travaux de béton armé pour fondations, longrines, dalles, poutres, chaînage, dallages, chevêtres.
• Tous les travaux concernant la création des murs externes et internes. Les murs seront en briques épaisseur 20cm, et en siporex épaisseur 30cm à l’intérieur.
• Tous les travaux pour la mise en œuvre des appuis fenêtres en béton préfabriqué et seuils en béton pour porte et porte-fenêtre.

Charpente

• Tous les travaux de pose de charpente industrielle type fermettes. Les fermettes en bois sont traitées et posées avec un interaxe de 50/60cm.
• Tous les travaux de mise en oeuvre de dépasse de toit en chevrons 8X6, rabotés et fixés aux fermettes. Dépasse de 50cm.
• Mise en oeuvre de bandeau bas de pente et rampant, en bois, hauteur 18cm.
• Mise en oeuvre de couverture en tuiles Ste Foy, oméga 10, couleur vieilli, avec tuiles de faîtage, de rive et tuiles à douilles. Le choix des tuiles de couverture, et de leur couleur, dépendra de la réglementation en vigueur dans le lieu du projet.
• Mise en œuvre de la tête de la cheminée sur la toiture, y compris la zinguerie.

Zinguerie

• Tous travaux de pose de chenaux en zinc demi-rond, développement 34cm, descentes et zinc diamètre 100, y compris les fixations et les raccordements.

Menuiseries

• Tous les travaux pour la pose de menuiseries externes, en bois avec double vitrage 4-12-8, y compris le gaz argon dans les vitres. Le traitement des joints entre le mur et la menuiserie.
• Tous les travaux pour la pose des menuiseries internes du type ISOGIL, y compris réglages, pose de huisseries.
• Tous les travaux pour la pose de volets roulants en aluminium isolés.
• Tous les travaux pour la pose de placard type Coulizer, y compris les rails.

Plâtrerie

• Mise en œuvre de doublage en plaques de placo sur une structure en métal. Pour les locaux humides le placo sera du type Marine.
• Mise en œuvre de faux plafond en plaque de placo sur une structure métallique suspendue à la charpente et à la dalle, y compris la laine de verre épaisseur 35cm dans la partie en charpente, et 20cm dans la partie où il y a la dalle.
• Mise en oeuvre des cloisons séparatives épaisseur 7,5cm en plaques de placo sur une structure métallique verticale, y compris la laine de verre épaisseur 4cm.

Peinture

• Peinture en deux couches, plus la couche de préparation sur toutes les surfaces verticales et horizontales, y compris les menuiseries externes et internes.

Isolations des murs

• Isolation en mousse de polyuréthane 10cm. La mousse sera projetée sur toutes les surfaces des murs périmétraux, sur toute la hauteur de la laine de verre du faux plafond.

Electricité

• Le réseau électrique sera exécuté selon les normes en vigueur, et des recommandations Promotelec.
• Mise en œuvre du câble en cuivre de la mise à terre.
• Mise en oeuvre de prises, bouton d’allumage selon le Consuel.
• Mise en oeuvre du raccordement des panneaux photovoltaïques, même si les panneaux ne sont pas posés.
• Dossier de raccordement, démarches administratives et réception des travaux par le Consuel.
• Mise en oeuvre de l’antenne TNT avec répartiteur et ampli. - Ventilation dans toutes les pièces, VMC HYGRO A, y compris disjoncteur.
• Mise en œuvre d’un radiateur sèche serviette soufflant THERMOR.

Plomberie Sanitaire

• Mise en œuvre de la distribution de l’eau chaude et froide à tous les sanitaires.
• Mise en œuvre des éléments sanitaires dans WC et salle de bains. Les éléments sanitaires ALLIA PRIMA, avec robinetterie type mitigeur, cuvette de WC suspendu.
• Baignoire acrylique 170X75 avec robinetterie mitigeur et douchette.
• Mise en œuvre de tuyauteries en PVC pour l’évacuation des eaux usées.

Production eau chaude

• Mise en œuvre des capteurs solaires Giordano, surface 4m2, y compris support et ballon solaire capacité 300 litres.
• Pose de système de régulation, circulateur, vase d’expansion, bloc soupape, antigel et tous les raccords.
• Alimentation à tous les éléments sanitaires y compris la cuisine.

Chauffage

• Fourniture et pose de pompe à chaleur air/eau, puissance adaptée à la surface de la maison. Dimensions du module externe 94x41x1.33 d’hauteur, y compris vanne, filtre et thermostat limiteur de plancher.
• Plancher chauffant composé de tubes en cuivre Ø20/22, protection thermique par gaine.
• Isolation en plaques isolantes ép. 71mm
• Régulateur électronique de la pompe à chaleur, remplissage du réseau, essais et mise en service.

Ferronnerie

• Mise en oeuvre de brise soleil côté Sud, en correspondance de la porte fenêtre du séjour. Dimensions 4.8X2.70, composé de poteaux en fer, fers plats, platines, cornières et planches brise soleil en bois.

Carrelage

• Mise en œuvre de carrelage grès céramique 45X45 ou 50X50. Le carrelage est posé à la colle sur la chape ou posé traditionnellement au même moment que la pose de la chape.
• Mise en œuvre des plinthes posées à la colle.
• Mise en œuvre des faïences 20x20 avec des baguettes de finition pour la salle de bains. Faïences posées à la colle. Habillage de baignoire. Dans la salle de bains, les faïences sont posées dans toute la hauteur.

Façades

• Tous les travaux pour l’exécution des façades, finition Taloché fin, y compris l’échafaudage et les arêtes d’angles. La couleur est au choix du maître de l’ouvrage.

Etanchéité

• Tous les travaux pour l’étanchéité de la dalle, y compris l’isolation thermique en panneaux de polystyrène épaisseur 10cm et une finition en gravier épaisseur 5cm.

Essai étanchéité à l’air

L’infiltrométrie est une technique qui consiste à détecter, à visualiser et à mesurer les flux d’air parasites qui s’infiltrent au travers de l’enveloppe d’un bâtiment, quel qu’il soit (maison, immeuble, local…).

Cette technique est aussi appelée test de perméabilité à l’air, ou encore test d’étanchéité à l’air. Dans le cadre d’une certification BBC EFFINERGIE (neuf ou rénovation), le test d’étanchéité à l’air est obligatoire.

À partir du 01er janvier 2013, tous les bâtiments devront être classés BBC.

Les mesures de perméabilité à l’air sont soumises à la Norme NF EN 13 829 ainsi qu’à son guide d’application GA P 50-784, suivant l’arrêté du 24 mai 2006. Le test doit être réalisé par un opérateur agrée QUALIBAT.

La technique de mesure consiste à mettre le bâtiment en dépression ou en suppression et de déterminer le débit réel correspondant à la somme des fuites d’air parasites qui s’infiltrent par les composants de votre construction (les châssis de portes et fenêtres, les liaisons sèches, les composants électriques,…).

Bureau d’études

L’arrêté ministériel du 08 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du Label « haute performance énergétique » comporte dans ses articles cinq niveaux de performance énergétique dont le Label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) qui est le niveau le plus élevé. La consommation conventionnelle d’énergie d’un bâtiment BBC doit être inférieure ou égale à 50% de la consommation de référence.

Cette consommation s’obtient grâce à des systèmes performants de chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire et éclairage, et à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ces choix sont donc privilégiés par le B.E.T. au moment de l’établissement des calculs règlementaires (RT 2005 et RT 2012).

Le Label BBC sera délivré par un organisme conventionné par l’Etat et accrédité, selon la norme EN 45011, par le Comité Français d’accréditation.

Etude : Diagnostic Performance Energétique

Un Diagnostic de Performance Energétique doit être établi lors de la construction de nouveau bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert pour tout permis de construire déposé depuis le 01/07/2007 (arrêté du 21 septembre 2007).

Le DPE bâtiment neuf pour les maisons individuelles est basé soit sur la synthèse d’étude thermique de la RT 2005, soit sur une solution technique. Il n’est délivré qu’après vérification in situ de la cohérence entre les hypothèses retenues dans le cadre du calcul requis par la RT 2005 et les éléments ayant été effectivement mis en œuvre dans le bâtiment construit. Le modèle réglementaire du DPE neuf est le DPE 6.1. neuf.

C’est le maître d’ouvrage qui doit faire établir le DPE au plus tard à la date de réception des travaux.

Architecte

Maîtrise de l’œuvre : mission complète pour la réalisation du projet.

Variantes :

Panneaux photovoltaïques

• Mise en place de panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture.
• Création du dossier Prêt de EDF pour la revente de l’électricité produite.
• Etude de la consommation et de la fiabilité de l’installation.

Plomberie

• Mise en place d’un adoucisseur d’eau, y compris filtre.

Abri voiture

• Mise en place d’un abri voiture ouvert sur les 3 côtés contre la maison, comprenant des piliers en bois, une charpente en bois et une couverture en tôle. Les piliers seront fixés au sol par des semelles en béton.